En el caso de que el arrendatario desee desistir del contrato de arrendamiento podrá hacerlo sin penalización de ningún tipo en cualquiera de sus renovaciones anuales, debiendo respetar el preaviso estipulado en contrato. Una vez finalizado el contrato, en la entrega de llaves, debemos firmar ambas partes un documento conforme finaliza el contrato a esa fecha y se entregan las llaves del piso, si todo está correcto, es decir que ha cumplido todas las cláusulas del contrato entregando la vivienda sin desperfectos y dejando los recibos de suministros si fueren por cuenta del arrendatario, al corriente de pago, éste tendrá derecho a la devolución de la fianza.
En ocasiones existen discrepancias a cerca de como se recibió y como se devuelve la propiedad, en cuyo caso es siempre recomendable la realización de un reportaje fotográfico de calidad donde se aprecien el estado real de la vivienda, si bien cuando se habita se ven cosas que no percibimos en las visitas.
Es de buen arrendador cumplir las condiciones de higiene así como entregar un inmueble en las mejores condiciones posibles así como el arrendador lo que se espera de él es entregar la propiedad en condiciones óptimas así como los muebles y demás equipamiento puesto a servicio del arrendatario.